La tendenza del mercato immobiliare dopo il Coronavirus

29/05/20

La tendenza del mercato immobiliare dopo il Coronavirus

Gli effetti del COVID-19 sul mercato immobiliare? Attualmente tutto fermo, o quasi, anche per le compravendite di immobili, ed è quindi immaginabile anche una frenata delle ristrutturazioni. Dopo il 2021 la possibile ripresa.

Il “Tredicesimo Rapporto sulla Finanza Immobiliare di Nomisma, indica che nel 2021 è prevista la ripresa del mercato immobiliare, come tanti altri comparti della produzione penalizzato quest’anno dalla pandemia. Una notizia importante anche per il settore della ristrutturazione, soprattutto se verrà presto attuato il nuovo bonus fiscale.

Quest’anno, le compravendite stimate rimangono stabili tra 463-494 mila unità, in netto calo rispetto al 2019 (603 mila). Ma nel 2021 la discesa si fermerà, e il mercato invertirà la tendenza nel 2022, quando si tornerà sopra le 500 mila transazioni.

Meno buone le notizie per chi sulla casa ha investito come bene rifugio: nelle grandi città le previsioni sono di un calo del 3,1% quest’anno, del 3,9% nel 2021 e del 3,1% nel 2022. E Nomisma prevede anche lo scenario B, con un calo fino al -4,3% per il 2020.

Un dato altrettanto significativo, e che indica perfettamente il sentiment di questo particolare momento sociale, riguarda la propensione all’acquisto di una nuova casa: dai 2,4 milioni di famiglie dello scorso anno, siamo scesi a circa 626 mila.

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