FAQ sconto in fattura: tutto quello che devi sapere

Una delle domande più frequenti nell’ultimo periodo riguarda la possibilità di ottenere la detrazione fiscale diretta per l’utilizzo di un Bonus per le ristrutturazioni edilizie. Ad oggi esistono due alternative alla detrazione: la cessione del credito e lo sconto in fattura. Vediamo insieme cosa prevede quest’ultimo, chi ne può usufruire e come funziona.

• Sconto in fattura: quando si applica e per quali interventi
  • Quando si applica lo sconto in fattura?
• Superbonus 110 %: 3 adempimenti da tenere a mente
• Perché scegliere lo sconto in fattura?
• La comunicazione all’Agenzia delle Entrate
  • I moduli da compilare: edifici singoli o condomini

Sconto in fattura: quando si applica e per quali interventi

Lo sconto in fattura viene utilizzato in alternativa alla detrazione fiscale per tutti i Bonus eccetto il Bonus mobili.

Questo perché lo sconto in fattura è legato alla cessione del credito e l’unico che non gode di questa tipologia di detrazione è appunto il Bonus mobili.

Quando si applica lo sconto in fattura?

Lo sconto in fattura viene applicato ogni qualvolta lo si richieda all’impresa che effettua i lavori o al fornitore al quale ci si rivolge per il materiale o il prodotto desiderato.

Si applica nell’eventualità in cui vengano effettuati gli interventi, come  riportati dal Decreto Legge 19 maggio 2020, convertito in legge 17 luglio 2020 n. 77, con l’attuazione degli articoli 119 e 121, che riguardano:

• Recupero del patrimonio edilizio (art.16, legge 917 del 22 dicembre 1986)
• Efficienza energetica (art.14, legge 90 del 3 agosto 2013 e d.l. 34 del 2020)
• Adozione di misure antisismiche (art.16 d.l. 63 del 2013 e d-l-34 del 2020)
• Recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti (art.1 L. 27 dicembre 2019 n.60)
• Installazione di impianti fotovoltaici (art.16 d.l. 22 dicembre 1986 n.917 e d.l. 34 del 2020)
• Installazione colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (art.16 d.l. 63 del 2013 e art. 119 del d.l. 34 del 2020)

Per gli interventi appena descritti può essere richiesto lo sconto in fattura, anche ad ogni stato avanzamento lavori (SAL), ad eccezione degli interventi che fanno riferimento al d.l. 34 del 2020, per i quali non possono essere fatti più di due SAL e ciascuno di essi dev’essere per almeno il 30% del medesimo intervento.

Superbonus 110 %: 3 adempimenti da tenere a mente

Nel caso del Superbonus 110 % l’esercizio dell’opzione relativo allo sconto in fattura si porta dietro una serie di adempimenti che è bene conoscere per non perdere la possibilità di richiederlo.

Infatti:

• È necessario richiedere ai tecnici abilitati l’asseverazione per il rispetto dei requisiti presenti nei decreti di riferimento e la corrispondente congruità delle spese sostenute per gli interventi effettuati sotto agevolazione fiscale. Una copia dell’asseverazione andrà poi inviata all’ENEA (Agenzia Nazionale per le nuove tecnologie, l’Energia e lo sviluppo Economico sostenibile) seguendo le modalità indicate dal decreto 3 agosto 2020.
• L’efficacia della riduzione del rischio sismico dev’essere anch’essa asseverata dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, della direzione lavori riguardante le strutture e dei collaudi, così come le spese sostenute per gli interventi di adeguamento.
• È obbligatorio richiedere il visto di conformità che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta.

È bene ricordare che le asseverazioni devono essere rilasciate una volta terminati i lavori, o, in alternativa, se richiesto, ad ogni stato avanzamento lavori.

Inoltre, le asseverazioni e il visto di conformità riguardano solo ed esclusivamente il Superbonus del 110 %.

Perché scegliere lo sconto in fattura?

Optare per lo sconto in fattura porta con sé una serie di importanti vantaggi.

Infatti, a differenza della classica detrazione fiscale, di cui è possibile usufruire mediante rate spalmate su 10 anni (5 per il Superbonus), lo sconto in fattura è immediato.

Ciò significa che per un importo pari a 5.000 euro, avvalendosi del Bonus casa al 50% e chiedendo lo sconto in fattura, si potrà pagare solamente la metà dell’importo previsto, ovvero 2.500 euro.

In caso contrario, al momento del pagamento di un intervento sotto agevolazione Bonus casa (o altri) si dovrebbe pagare l’intero importo per poi vedersi scalare in 10 anni una cifra di importo pari a 2.500, ovvero la metà dell’importo totale, dalle tasse annue.

La comunicazione all’Agenzia delle Entrate

Una volta scelta l’opzione dello sconto in fattura è necessario comunicarlo all’Agenzia dell’entrate. Come farlo? Vediamolo insieme.

I moduli da compilare: edifici singoli o condomini

Che si tratti di interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari o di interventi realizzati sulle parti comuni degli edifici è sufficiente collegarsi al sito dell’Agenzia delle Entrate e compilare il modulo denominato “Comunicazione dell’opzione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, rischio sismico, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica”.

La comunicazione può essere effettuata solamente per via telematica e deve essere inoltrata entro e non oltre il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione.

Per quanto riguarda i condomini, la comunicazione deve essere inviata dall’amministratore di condominio oppure, se non fosse presente o per diversa scelta, da un intermediario, avvalendosi del servizio web presente nell’area riservata del sito dell’Agenzia dell’Entrate.
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