Stabiliti dall’Agenzia delle Entrate i termini per accedere alle agevolazioni fiscali
L’Agenzia delle Entrate chiarisce con una Circolare (la numero 7/E di quest’anno) le regole per poter usufruire dei bonus fiscali, in caso di “demolizione e ricostruzione” con relativo ampliamento dell’immobile e delle pertinenze.
Nel caso si mantenesse la stessa volumetria, provvedendo così, dopo la demolizione, a una fedele ricostruzione dell’edificio preesistente, si può accedere al bonus del 50%. Occorre ricordare che in questi casi, si può aumentare la superficie utile della casa, ma non la il suo volume, che deve essere lo stesso di prima.
Nel caso invece che all’opera di demolizione segua una ricostruzione con ampliamento della volumetria, il bonus fiscale decade, perché l’intervento è catalogato come nuova costruzione.
È molto importante rammentare che nei casi sopra descritti, è indispensabile tenere distinte le due tipologie di intervento a livello di fatturazione.
